Archives juin 2020

fondation maison

Quels sont les travaux inclus dans les gros œuvres ?

Incontournables en construction comme en rénovation, les gros œuvres constituent la base de l’ossature d’un bâtiment. La réalisation de ces travaux représente donc une étape fondamentale dans un projet immobilier. Ils garantissent la stabilité et la solidité d’un édifice. Mais quels sont réellement les travaux concernés par les gros œuvres ? Suivez-nous pour en savoir davantage.

Les travaux de fondation

Les travaux de fondation font partie des gros œuvres. En effet, ces travaux permettent de soutenir le poids de la maison et de lutter contre les intempéries. Le but est de fixer la structure de la maison sur le terrain. Pour cette étape, il est essentiel d’effectuer une étude de sol, car la fondation est à réaliser selon la nature de ce dernier. Ainsi, il sera plus facile de définir quel type de fondations sera le plus adapté.

Les fondations superficielles

Une entreprise de gros œuvre à Bruxelles est à même de réaliser ces travaux. Ils sont faits de manière peu profonde, entre 50 cm à 1 m. Ces types de fondations sont le plus souvent effectués dans la construction de maisons individuelles. Elles conviennent donc aux terrains de bonne qualité et qui peuvent soutenir des constructions légères.

Les fondations semi-profondes

Comme le nom l’indique, la fondation semi-profonde exige un creux de profondeur optimal, entre 2 à 6 m. Le professionnel devra creuser afin d’atteindre une couche suffisamment solide pour garantir la stabilité de l’édifice. Ce type de fondations peuvent généralement convenir aux maisons individuelles, mais aussi à un agrandissement latéral.

Les fondations profondes

La profondeur de ce type de fondations peut atteindre jusqu’à 6 m. De cette façon, le sol est plus résistant. Il sera plus apte à recevoir du béton. Le professionnel qui interviendra devra alors creuser sous la forme d’un puits.

Les travaux d’assainissement

Les travaux d’assainissement consistent à collecter, stocker et épurer les eaux usées d’une habitation. Il sera ainsi plus facile de les évacuer dans la nature grâce au raccordement au tout-à-l’égout ou à l’installation d’un système individuel d’assainissement.

L’assainissement tout-à-l’égout ou assainissement collectif

Ce type de systèmes est obligatoire si un réseau public d’assainissement se trouve à proximité. Ainsi, le propriétaire devra s’y raccorder obligatoirement à ses frais.

L’assainissement autonome ou individuel

Le propriétaire devra installer son propre système d’assainissement si le terrain est situé dans une zone d’assainissement non collectif.

Les travaux de soubassement

Le but de cette opération de gros œuvre est de poser sur les fondations la partie inférieure des murs de la construction. Le soubassement se réalise généralement donc après les travaux de fondation. Cette étape se décline en trois différents types :

Le hérisson

Avec ce type de travaux, le sol du rez-de-chaussée est directement posé sur les fondations. Cette solution est généralement adaptée aux terrains plats.

Le vide sanitaire

En vide sanitaire, il sera nécessaire de laisser un espace de 20 cm au moins entre le sol du rez-de-chaussée et les fondations. Cette configuration est surtout conseillée pour les terrains irréguliers ou présentant des pentes.

Le sous-sol

Il est également possible de creuser un espace dans le sol naturel pour en faire un garage, une buanderie, ou une cave entre autres. Si cette solution permet de bénéficier d’un étage supplémentaire, elle peut présenter quelques risques qui pourraient être évités grâce à un bon dispositif de drainage.

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Les méthodes à privilégier pour bien choisir un châssis

L’achat d’un nouveau châssis nécessite l’intervention d’un professionnel afin de faire le bon choix. Non seulement il indique les différentes solutions possibles au niveau des modèles, des performances thermiques et des matériaux, mais pourra aussi exposer les produits les plus adaptés à chaque type d’habitation. Par ailleurs, lors de l’installation des châssis, il fournit certaines indications précises d’entretien afin d’optimiser leur durée de vie. Passage en revue concernant le choix d’un châssis.

Ce qu’il faut faire pour reconnaître un châssis de qualité

Il existe plusieurs techniques à appliquer pour bien choisir un châssis. Cependant, cette étape est très cruciale lors de la construction et de la réhabilitation d’une maison, donc elle ne doit pas être prise à la légère. C’est pour cette raison qu’il vaut mieux confier ce type de projet à un professionnel comme AAS Châssis afin de profiter des résultats fiables et sécurisants. Plusieurs éléments seront examinés par cette entreprise de châssis afin de trouver les profilés les mieux adaptés à un projet.

Parmi ces critères de choix, il doit en premier lieu trouver un châssis qui convient à l’habitation où le projet sera appliqué. Pour ce faire, il faut trouver un modèle présentant une isolation correcte afin de procurer à la maison concernée un confort thermique optimal. La comparaison des performances des matériaux en fonction de leurs différentes valeurs (valeur lambada, valeur R et valeur U) est également de mise. Celle-ci permet de distinguer le type de matériau qui convient au mieux à l’habitation.

L’intérêt de comparer les valeurs de chaque matériau

Pour faire simple, la comparaison des valeurs des matériaux disponibles sur le marché permet de définir lequel d’entre eux convient le plus à la structure. Par exemple, la valeur lambda démontre la transmissibilité de la chaleur : si elle représente une valeur élevée, celle-ci explique que le matériau constitue un excellent conducteur. Pour une isolation satisfaisante, il est important que la valeur lambda soit la plus faible possible.

Quant aux autres valeurs, elles sont également indispensables lors du choix de matériau. La valeur R indique, par exemple, la résistance à la chaleur d’un élément de construction : bois, PVC ou aluminium. Plus la valeur R est importante, plus l’isolation est de qualité.

En ce qui concerne la valeur U, celle-ci fait référence à la chaleur que le matériau perd par m² et par seconde. Pour avoir une idée, le bois est caractérisé par une valeur U la plus faible, donc il forme un meilleur isolant. Cependant, ce matériau exige beaucoup d’entretien que ses homologues en PVC ou en aluminium.

Opter pour le matériau garantissant une sécurité optimale

Chaque matériau à choisir pour un châssis représente ses propres avantages. En raison de la solidité qu’il procure, c’est l’aluminium qui résiste le mieux aux différentes tentatives d’effraction et aux intempéries. Malgré la robustesse de ce matériau, le PVC et le bois peuvent aussi constituer des modèles de châssis de qualité et très sécurisant.

Afin de trouver lequel de ces matériaux peut convenir à son habitation, l’avis d’un expert en châssis est à solliciter. On peut ainsi répondre à tous les doutes disponibles au moment de l’achat des châssis.